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Nettoyage de l'Aluminium
Généralités
Les éléments de façade en aluminium dont la surface a été traitée correctement ont, dans des circonstances normales et du point de vue technique, la garantie d’une longue durée de vie. La méthode et la fréquence du nettoyage déterminent en grande partie la durée de vie du traitement de surface.
Les paragraphes suivants traitent du nettoyage des éléments de façade en aluminium pour un bâtiment déjà occupé.
Au cours de la phase de construction, certaines situations peuvent se produire et endommager sérieusement le traitement de surface. L’influence du mortier, de l’eau utilisée pour le ciment et d’autres substances peuvent sérieusement endommager la couche de protection ; de telles souillures doivent être nettoyées avec beaucoup d’eau.
Apparence
L’aspect extérieur d’un bâtiment sale perd de son éclat et de sa valeur représentative. Les concentrations de saleté, principalement la formation de striures sur les façades, renforcent cette mauvaise image. Le même raisonnement s’applique au verre : des vitres sales entravent une bonne vue.
Le nettoyage périodique est donc essentiel pour la valeur représentative d’un bâtiment.
Limitation du vieillissement de la couche de protection
En enlevant périodiquement les souillures, on empêche certaines substances chimiques de détériorer la couche de protection. Les couches de protection sont sensibles aux acides, aux sels et autres substances agressives et vieillissent beaucoup plus vite.
De même, les épaisses couches de saleté absorbent et retiennent davantage d’humidité, ce qui accroît l’agression sur les couches inférieures.
Durée de vie et traitement de la surface
La pratique a montré qu’une couche de protection correctement posée et régulièrement nettoyée conserve ses propriétés protectrices et esthétiques durant plusieurs décennies.
Une façade nettoyée correctement et régulièrement n’est pas moins qu’une condition de garantie.
Approche du nettoyage
Pour certains bâtiments, les profilés en métaux sont nettoyés en même temps que les vitres. Ce n’est pas uniquement le cas des façades entièrement vitrées : les façades vitrées légèrement profilées sont également concernées, notamment les façades contenant relativement peu de parois en menuiserie qui, d’ailleurs, ne dépassent que peu au-dessus du verre.
Il convient d’accorder une attention particulière aux produits de nettoyage, étant donné que certains, spécifiquement conçus pour le nettoyage des vitres, peuvent contenir des substances nuisibles pour les parties en aluminium, en métal, en caoutchouc, etc.
Dans tous les autres cas, dont les façades en tôle, il n’est pas raisonnable d’inclure ce nettoyage dans le nettoyage des vitres : au contraire, il est recommandé de les nettoyer séparément. Pareil nettoyage nécessite d’ailleurs une autre approche, et donc une compétence spécifique. Il est ainsi nécessaire de bien connaître les différents matériaux qui composent la façade, la manière dont ils interagissent et l’influence du nettoyage sur cet ensemble. En outre, il convient de posséder un savoir-faire spécifique dans les domaines suivants :
- la nature et le degré de pollution ;
- les moyens de support ;
- les méthodes de nettoyage ;
- l’équipement, etc.
Fréquence de nettoyage
La fréquence de nettoyage est déterminée, d’une part, par le degré de pollution et la nature des attaques, d’autre part, par des aspects visuels. Les facteurs de pollution sont entre autres :
- le trafic sur rails (tram et/ou train) ;
- les précipitations de chlorure à proximité de la mer (une bande côtière d’environ 20 km de largeur) ;
- zone urbaine et/ou industrielle ;
- sources locales de haute pollution.
S’il est question d’un ou de plusieurs de ces facteurs de pollution, on parle d’un degré de nuisance élevé ; dans tous les autres cas, on parle d’un degré de nuisance normal.
En sus des facteurs de pollution, la quantité d’arrosage de la façade joue également un rôle important. Il est bien connu que les façades situées par exemple sous un surplomb sont plus sensibles au processus de détérioration que les façades qui bénéficient d’une exposition régulière à la pluie.
Pour vous donner une indication des fréquences de nettoyage dont il faut tenir compte en première instance, nous avons dressé le tableau suivant.
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INDICATION DE LA FREQUENCE DE NETTOYAGE DE FAÇADE
POUR LES ELEMENTS METALLIQUES |
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Façades planes exposées à la pluie
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Façades profilées et non exposées à la pluie
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Degré de nuisance
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Degré de nuisance
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Elevé |
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Normal
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Elevé |
Normal
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| 2 x par an |
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1 x par an
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3 x par an
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2 x par an
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Avant de fixer définitivement la fréquence de nettoyage, il est recommandé d’inspecter la façade après un ou deux entretiens. Au cours de cette inspection, on observera le degré et la nature de la détérioration ainsi que les sources de pollution locales. Il n’existe pas encore sur le marché d’appareils de mesure tout fait aidant à déterminer sur place le degré et la nature de la pollution ; il est donc plus que jamais important que la partie qui se charge de l’inspection possède le savoir-faire et l’expérience nécessaire.
Méthode de nettoyage
La méthode de nettoyage dépend notamment des éléments suivants :
- l’accessibilité ;
- la structure et le détail de la façade ;
- l’intensité de la pollution.
Il appartient à l’entreprise de ravalement de façades d’indiquer dans ces situations les méthodes adéquates.
Dans la majorité des cas, la méthode de travail d’un nettoyage normal est déjà connue. Le traitement décrit ci-dessous est courant. Veuillez noter que le nettoyage doit se faire de haut en bas.
- Arroser une partie de la façade avec de l’eau courante froide afin de retirer le gros de la saleté, comme du sable apporté par le vent.
- Appliquer sur ce pan de façade un produit de nettoyage neutre ;
- Après avoir laissé suffisamment de temps pour que le produit agisse conformément aux instructions livrées avec le produit, enlever à la main les dépôts d’impuretés de la couche sous-jacente en utilisant des gants blancs de type « handpad » en nylon non tissé.
- Rincer abondamment le pan de façade ainsi nettoyé avec de l’eau courante.
Si possible, il est préférable d’utiliser à ce stade de l’eau chaude (environ 40 °C). L’arrosage requiert néanmoins un certain savoir-faire. En outre, toutes les façades ne peuvent pas être arrosées de cette façon, même sous un angle déterminé. La prudence est donc de mise.
Traitement conservateur
Couche de laque
En dépit d’un nettoyage soigné et effectué à la bonne fréquence, les surfaces laquées vieillissent. Surtout les parties de façades exposées au soleil se détériorent à la longue et peuvent ainsi perdre éclat et couleur. Un traitement à la cire, précédé d’un nettoyage, peut s’avérer particulièrement efficace pour rétablir la beauté d’une façade.
Ce traitement est habituellement recommandé tous les deux ans, bien que cette fréquence dépende des circonstances et de la qualité de la couche de laque.
Couche anodique
Les couches anodiques peuvent, elles aussi, perdre au fil des ans leur brillance d’origine. Un traitement avec une cire conservatrice est également recommandé. Pour les bâtiments situés à proximité de la côte, il est conseillé d’effectuer pareil traitement tous les deux ans.
La règle universelle qui régit le choix des produits de nettoyage et de conservation est que ceux-ci ne peuvent pas endommager les différents matériaux qui composent la façade. Seule l’utilisation de produits dits neutres, c’est-à-dire dont le pH se situe entre 6 et 8, sont autorisés. En outre, ces produits ne doivent pas laisser d’éraflures. Il est donc interdit d’utiliser de la laine d’acier, du papier de verre ou autres substances abrasives.
Vous pouvez obtenir à la VMRG (l’Association des fabricants de châssis métalliques) des informations concernant les produits de nettoyage et de conservation adéquats. La responsabilité finale appartient à l’entreprise de ravalement de façades et/ou au gérant du bâtiment.
Le mastic
Le travail de la façade à la suite des variations de température et l’effet des rayons U.V. détériorent les joints en mastic.
Afin d’éviter d’éventuelles fuites, il est nécessaire d’inspecter périodiquement les joints en mastic (environ une fois tous les 3 ans) et de les réparer aux endroits où cela s’avère nécessaire.
Joints de vitrage
Bien que la plupart des types de vitrage ne nécessitent aucun entretien, à l’exception du nettoyage, la liaison des contours du verre (isolant) ne peut pas être exposée trop longtemps à l’eau. L’infiltration de l’eau dans la rainure doit rester limitée. Cela signifie qu’un contrôle périodique des joints de vitrage est recommandé, notamment au niveau des angles.
En dépit du bon fonctionnement des joints de vitrage, il convient de tenir compte de l’infiltration d’eau dans la rainure.
Les orifices d’écoulement d’eau situés dans la rainure permettent à l’eau de s’écouler vers l’extérieur. Il est nécessaire de procéder à un contrôle régulier du bon fonctionnement (pas d’obstruction) de ces orifices. La fréquence d’un contrôle tous les trois ans est proposée tant pour les joints de vitrage que pour les orifices d’écoulement d’eau.
Source : VMRG Page 1 de 4 02-10-01