Nieuwsbrief
Periodieke nieuwsbrief ontvangen?
Meldt u aan via CONTACT
Product info > Reiniging van Aluminium
Reiniging van Aluminium
Algemeen
Aluminium gevelelementen die zijn voorzien van een deugdelijke oppervlaktebehandeling staan onder normale omstandigheden uit technisch oogpunt borg voor een zeer lange levensduur. De wijze en frequentie van het reinigen bepalen voor een groot deel de levensduur van de oppervlaktebehandeling.
Hieronder wordt met name ingegaan op de reiniging van de aluminium gevelelementen voor een gebouw dat in gebruik is.
Tijdens de bouwfase kunnen er evenwel situaties ontstaan die de oppervlaktebehandeling ernstig aantasten. De invloed van specie, cementwater e.d. is uitermate schadelijk voor de beschermlaag; dergelijke verontreinigingen dienen per omgaande met veel water verwijderd te worden.
Uiterlijk
Het uiterlijk van een vuil gebouw verliest zijn glans en is als zodanig minder representatief. Vuilconcentraties, vooral streepvorming op de gevels, versterken dit beeld. Uiteraard geldt dit ook voor het glas. Vuile ruiten belemmeren bovendien een goed uitzicht.
Periodieke reiniging is dan ook essentieel voor de representativiteit van een gebouw.
Beperking veroudering van de beschermlaag.
Door periodiek de verontreiniging te verwijderen wordt voorkomen, dat de hierin aanwezige chemische stoffen negatief op de beschermlaag inwerken. Beschermlagen zijn gevoelig voor zuren, zouten en andere agressieve stoffen en verouderen hierdoor sneller.
Daarnaast kunnen dikke vuillagen meer vocht opnemen en vasthouden, hetgeen de agressiviteit op de ondergrond vergroot.
Levensduur van de oppervlaktebehandeling.
De praktijk heeft uitgewezen dat een goed aangebrachte beschermlaag, indien periodiek gereinigd, tientallen jaren zijn beschermende en esthetische eigenschappen behoudt.
Het is een garantievoorwaarde dat de gevel correct en tijdig wordt gereinigd.
Reinigingsaanpak
Er zijn gebouwen waarvan de metalen raamprofielen als onderdeel van de glasbewassing worden gereinigd. Dit geldt niet alleen voor volledige glasgevels, maar ook voor gering geprofileerde glasgevels. Gevels dus met een relatief gering stijl- en regelwerk, dat bovendien slechts beperkt boven het glas uitsteekt.
Speciale aandacht verdient het reinigingsmiddel, daar diverse reinigingsmiddelen - specifiek bestemd voor glas - stoffen kunnen bevatten die schadelijk kunnen zijn voor de aluminium of stalen onderdelen, rubber enz..
In de overige gevallen alsmede bij metalen plaatgevels kan dit redelijkerwijze niet als onderdeel van de glasbewassing worden meegenomen en is separate reiniging noodzakelijk. Deze reiniging vereist tevens een andere aanpak, waarbij vakmanschap een vereiste is. Zo is er kennis nodig van de diverse gevelsluitende materialen, hun onderling samenhang en de invloed hierop van reinigend onderhoud. Bovendien is specifieke kennis vereist van de:
- vervuilingsaard en -graad;
- ondersteunende middelen;
- reinigingsmethoden;
- apparatuur enz.
Reinigingsfrequentie
De reinigingsfrequentie wordt enerzijds bepaald door de vervuilingsgraad en de aard hiervan en anderzijds door visuele aspecten. Vuilbelastende factoren zijn o.a.:
- railverkeer (tram en/of trein);
- chloride-neerslag nabij de zee (een kuststrook tot ca. 20 km. landinwaarts);
- stedelijk en/of industrieel gebied;
- plaatselijk verhoogde vuilinvloeden.
Indien sprake is van een of meerdere van deze vuilbelastende factoren spreken we van een verhoogde belastingsfactor; in alle andere gevallen spreken we van een normale belastingsfactor.
Naast de vuilbelastende factoren speelt de mate van beregening van de gevel een belangrijke rol. Het is bekend dat gevels onder bijvoorbeeld overstekken gevoeliger zijn voor aantasting dan gevels welke regelmatig beregend worden.
Om een indicatie te geven met welke reinigingsfrequentie in eerste instantie rekening moet worden gehouden, is hieronder een reinigingsfrequentietabel opgenomen.
|
INDICATIE GEVELREINIGINGSFREQUENTIE VOOR METALEN GEVELELEMENTEN
|
||||||
|
Vlakke beregende gevels
|
Geprofileerde en niet-beregende gevels
|
|||||
|
Belastingsfactor
|
Belastingsfactor
|
|||||
| Verhoogd |
|
Normaal
|
Verhoogd
|
Normaal
|
||
| 2 x per jaar |
|
1 x per jaar
|
3 x per jaar
|
2 x per jaar
|
||
Voor een definitieve vaststelling is het raadzaam na één of twee reinigingsbeurten de gevel te inspecteren. Bij deze inspectie moet met name gekeken worden naar de graad en aard van de vervuiling en naar de plaatselijke vervuilingsinvloeden. Meetapparatuur om ter plaatse de graad en aard van de vervuiling vast te stellen, is nog niet in bruikbare vorm op de markt, dus degene die de inspectie uitvoert moet over een ruime mate van kennis en ervaring beschikken.
Reinigingsmethode
De reinigingsmethode is afhankelijk van o.a.:
- bereikbaarheid;
- de opbouw en detaillering van de gevel;
- de mate van vervuiling.
Het is de taak van het (gevel)reinigingsbedrijf voor deze situaties de juiste methode(n) aan te geven.
Voor het overgrote deel staat de werkmethode voor een normale reiniging vast. De volgende behandeling is gebruikelijk, waarbij zij opgemerkt dat het reinigen van boven naar beneden dient te geschieden.
- het afspuiten van een geveldeel met koud leidingwater, om het grove losse vuil,
bijvoorbeeld opgewaaid zand, te verwijderen.
- het inzetten of "innevelen" van dit geveldeel met een neutraal reinigingsmiddel;
- na voldoende inwerktijd, volgens de productinformatie, handmatig de vuilaanslag
losmaken van de ondergrond, met gebruikmaking van een witte handpad type
"non-woven nylon".
- het zo behandelde geveldeel overvloedig met leidingwater afspoelen.
Indien mogelijk verdient het de voorkeur bij deze behandeling gebruik te maken van
warm water (ca. 40°C). Het afspuiten vereist wel deskundigheid. Daarnaast kunnen
niet alle gevels zomaar worden afgespoten, ook niet onder een bepaalde hoek. Voorzichtigheid is geboden.
Conserverend onderhoud
Laklaag
Ondanks zorgvuldige reiniging met de juiste frequentie zal een laklaag verouderen. Vooral die geveldelen die door de zon worden beschenen gaan op den duur verweren en kunnen daardoor een deel van hun glans en kleur verliezen. Om esthetische redenen kan een behandeling, na reiniging, met een wasachtig product een nuttig effect hebben.
Als indicatie voor de frequentie van een dergelijke behandeling geldt een termijn van twee jaar, doch is geheel afhankelijk van de omstandigheden en de hoedanigheid van de laklaag.
Anodiseerlaag
Ook voor een anodiseerlaag geldt dat deze door de jaren heen iets van zijn oorspronkelijke glans kan verliezen. Behandeling met een conserverende was is eveneens aan te bevelen. Voor de kustgebieden is het raadzaam deze behandeling uit te voeren met een frequentie van twee jaar.
Eisen aan reinigings- en conserveringsmiddelen
Voor al de te gebruiken reinigings- en conserveringsmiddelen geldt, dat deze de toegepaste materialen in de gevel niet mogen aantasten. Alleen het gebruik van neutrale middelen, met een pH tussen 6 en 8, zijn toegestaan. Daarnaast mogen deze middelen niet krassen. Het reinigen met gebruikmaking van staalwol, schuurpapier e.d. is uiteraard niet toegestaan.
Bij de VMRG kan informatie ingewonnen worden met betrekking tot de geschiktheid van de reinigings- en conserveringsmiddelen. De eindverantwoordelijkheid berust evenwel bij het (gevel)reinigingsbedrijf en/of bij de gebouwbeheerder.
Kit
Door de werking van de gevel als gevolg van temperatuurverschillen alsmede de invloed van U.V.-straling wordt een kitvoeg voortdurend belast.
Ter voorkoming van eventuele lekkageklachten is het noodzakelijk de kitvoegen periodiek (eenmaal per ca. 3 jaar) te inspecteren en waar nodig plaatselijk te herstellen.
Glas en beglazingsrubbers
Ondanks het feit dat de meeste glassoorten geen onderhoud behoeven, behoudens reiniging, mag de randverbinding van het (isolerende) glas niet langdurig blootgesteld worden aan water. De toetreding van water tot de sponning dient dan ook beperkt te blijven. Dit betekent dat een periodieke controle van de beglazingsrubbers wenselijk is, met name de hoeken dienen gecontroleerd te worden.
Ondanks de goede werking van beglazingsrubbers dient rekening gehouden te worden met enige watertoetreding in de sponning
Waterafvoergaten in de sponning zorgen ervoor dat dit water naar buiten wordt afgevoerd. Een periodieke controle op de goede werking (niet verstopt zijn) van de waterafvoergaten is noodzakelijk. Als controletermijn voor zowel de beglazingsrubbers als de waterafvoergaten kan een periode aangehouden worden van drie jaar.
Bron: VMRG Pagina 1 van 4 02-10-01